direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoek Kanaalstraat-Wilhelminastraat, Roden
Inhoudsopgave
Plan:
Hoek Kanaalstraat-Wilhelminastraat, Roden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2021BP100-ow01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie in het plangebied
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.3 Water
4.4 Archeologie
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Ecologie
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels en leidingen
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Geluid
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Vormvrije m.e.r.-notitie
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Stikstofberekening
Bijlage 5 Quickscan ecologie
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden werkactiviteiten
1.7 achtererf
1.8 achtererfgebied
1.9 achtergevel
1.10 achterkant
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsbeeld of straatbeeld
1.13 bebouwingsgebied
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfastvoorziening
1.16 bedrijf
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 buitenwerkse gevelvlak
1.29 dak
1.30 dakopbouw
1.31 detailhandel
1.32 erf
1.33 erfafscheiding
1.34 erker
1.35 gebouw
1.36 gebruik
1.37 gebruiksmogelijkheden
1.38 geschakelde woning
1.39 gestapelde woning
1.40 gevellijn
1.41 gootlijn of druiplijn
1.42 hoofdgebouw
1.43 hoofdvorm
1.44 huishouden
1.45 kap
1.46 kapverdieping of kaplaag
1.47 maaiveld
1.48 milieusituatie
1.49 nadere eis
1.50 nok
1.51 nutsvoorzieningen
1.52 onderbouw
1.53 overkapping
1.54 openbaar toegankelijk gebied
1.55 peil
1.56 plat dak of platte afdekking
1.57 prostitutie
1.58 rooilijn
1.59 seksinrichting
1.60 sociale veiligheid
1.61 uitbouw
1.62 verbeelding
1.63 verkeersveiligheid
1.64 voorerf
1.65 voorkant
1.66 voorgevel
1.67 vrijstaande woning
1.68 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 weg
1.70 woning of wooneenheid
1.71 woongebouw
1.72 woonsituatie
1.73 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Toegestaan gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven