| Plan: | Beheersverordening Bedrijvenpark Haarveld |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1699.2012BV004-vg01 |
Voor het opstellen van deze beheersverordening zijn de vigerende bestemmingsplannen, zoals genoemd in paragraaf 1.3, als basis genomen. Voor het grootste deel van het verordeningsgebied zal deze overeenkomen met de huidige feitelijke situatie. Er kunnen echter na het vaststellen van het bestemmingsplan wijzigingen in de planologische of feitelijke situatie zijn opgetreden. Om een compleet beeld te hebben van de huidige situatie in het verordeningsgebied is daarom een goede inventarisatie nodig.
Inventariseren kan op verschillende manieren gebeuren, vaak is het een combinatie van een veldinventarisatie en een GIS-inventarisatie. Bij deze beheersverordening is gebruikgemaakt van een GIS-inventarisatie.
Om de bestaande situatie goed inzichtelijk te krijgen, is de volgende werkwijze gehanteerd.
Er is een GIS-projectkaart gemaakt met daarop de begrenzing van het verordeningsgebied.
Hieraan zijn toegevoegd:
Vervolgens zijn de gegevens geanalyseerd, waarbij is nagegaan of de feitelijke situatie overeenkomt met het planologisch regime. Hierbij is geen tegenstrijdigheid geconstateerd.
In het vigerende plan waren geen bouwvlakken opgenomen, maar werd gewerkt met specifieke bouwregels en bouwafstanden tot aan het hart van de weg. Vanuit stedenbouwkundig en praktisch oogpunt is het wel gewenst om dezelfde bouwregels alsnog als bouwvlakken alsnog inzichtelijk te hebben. In de beheersverordening zijn deze daarom wel opgenomen.
Daar waar in het vigerende bestemmingsplan de autobedrijven en de handelsbedrijven waren toegestaan is dit in deze beheersverordening opnieuw opgenomen. Ook de bestaande woonfunctie is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan opnieuw als zodanig aangeduid.
Op basis van de ruimtelijke en functionele situatie, alsmede het planologisch regime is de bestaande situatie vastgelegd in de voorliggende beheersverordening.