Bouwen zonder vergunning
Algemeen
U heeft niet altijd een omgevingsvergunning nodig voor uw bouw- of verbouwplannen. Dit kunt u controleren door een vergunningscheck te doen in het omgevingsloket online.
Wat u moet weten
Verschillende vergunningen
Doordat de Omgevingswet is ingevoerd, kan het zijn dat u nu meerdere vergunningen nodig heeft waar u eerst maar 1 vergunning nodig had. Voor bouwen is er bijvoorbeeld een ruimtelijke vergunning en een technische vergunning. Soms heeft u beide vergunningen nodig, soms 1 en soms geen van beide. doe de vergunningscheck om dat uit te zoeken.
Technische eisen
Heeft u geen vergunning nodig? Dan kunt u niet regelvrij bouwen. U moet wel voldoen aan de technische eisen die in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan. Als u gaat (ver)bouwen moet u er zelf voor zorgen dat u aan deze regels voldoet. Voldoet uw bouwwerk toch niet aan deze regels? Dan kan de gemeente u achteraf opdracht geven dingen weer te veranderen.
Burenrecht
Of u nu wel of niet een vergunning nodig heeft, houd in elk geval rekening met uw buren. U krijgt vaak meer begrip van uw buren als u vooraf vertelt over uw plannen en daarover afspraken maakt. In de nieuwe Omgevingswet heet dit participatie.
Wat u kunt bouwen
Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, hangt af van een aantal factoren:
- Wat voor soort bouwwerk het is
- Wat de maten van het bouwwerk zijn
- Waar het bouwwerk komt te staan
- Wat de materialen van het bouwwerk zijn