Maatlanden de Zulthe
Algemeen
Op 8 maart 2023 heeft de gemeenteraad besloten tot woningbouw op de locatie Maatlanden-de Zulthe. Deze locatie ligt ten westen van Roden en is de entree van het dorp vanaf Leek. De gemeenteraad heeft hierbij een aantal kaders vastgesteld, zoals ongeveer 100 woningen. Het gaat om huurwoningen en koopwoningen. Andere kaders zijn: water in het hart van het gebied, natuurlijke geluidswallen en enkele verkeersmaatregelen.
Het doel is om de omgeving en (toekomstige) bewoners bij de ontwikkeling te betrekken en met elkaar van gedachten te wisselen over onder andere het type en de positie van de woningen. Ook kan worden meegedacht over onder andere de precieze ontsluiting van verkeer, de relatie tussen bestaande en nieuwe bouw en de inpassing van groen en water.
Bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan Maatlanden-de Zulthe is op 26 september 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.
Het bestemmingsplan Maatlanden-de Zulthe ligt tot en met 24 januari 2024 ter inzage. U kunt in deze periode een zienswijze geven.
Wat u moet weten
Voor het bestemmingsplan zijn er al veel onderzoeken gedaan. Zo zijn er grondboringen gedaan om inzicht te krijgen in de bovenlaag van de ondergrond. Ook is het terrein ingemeten en is er gekeken naar zowel Flora en fauna als de waterhuishouding. De aanwezige kabels en leidingen zijn in kaart gebracht en er is onderzoek gedaan naar de geluidssituatie. Er worden nog meer onderzoeken uitgevoerd. Naar bijvoorbeeld sonderingen om de draagkracht van de grond te weten en naar monitoring van de waterhuishouding.
Het gebied
Maatlanden de Zulthe is een driehoekig gebied tussen de Maatlanden en de Zulthe. Ten zuiden wordt het gebied begrensd door de Vredelaan.
Tijdlijn
Ontwikkelingen tot nu toe
De gemeente werkt verder aan de ontwikkeling van Maatlanden- de Zulthe.
Op dit moment worden verschillende onderzoeken uitgevoerd en wordt een waterhuishoudkundig plan opgesteld.
Na afronding hiervan wordt in het eerste (of tweede) kwartaal van 2026 het definitieve ontwerp van de woonwijk en de nieuwe rotonde verder uitgewerkt en ter vaststelling voorgelegd.
Daarnaast loopt de beroepsprocedure bij de Raad van State nog steeds. Het is op dit moment niet bekend wanneer hierover een uitspraak volgt.
Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn, informeren wij u via deze website.
Bestemmingsplan vastgesteld
Het bestemmingsplan is op 26 september 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.
Archeologisch onderzoek
Voor de voorbereiding van de aanleg is uitgebreid vooronderzoek gedaan, waaronder archeologisch onderzoek. Er blijkt eerdere bewoning te zijn geweest, rond het jaar 800. Een deel van het gebied moet daarom extra worden onderzocht. Lycens BV voert dit onderzoek uit vanaf dinsdag 3 september 2024.
Inloopbijeenkomst
De inloopbijeenkomst is op dinsdag 16 juli 2024 van 17.00 tot 19.30 uur bij De Esborg (Burchtlaan 2 Roden). U kunt de gemaakte plannen dan bekijken. Aanmelden is niet nodig.
Inloopavond
Ontwerpbestemmingsplan vastgesteld en ter inzage
Bewonersbijeenkomst
Besluit gemeenteraad
Bewonersbijeenkomst
Contact
Heeft u vragen? Neem dan contact op met onze projectleider Daniël Hofman. Stuur een e-mail aan maatlanden@noordenveld.nl.