Esweg Zuid-Oost Norg

Conform artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening dient een onderzoek te worden verricht naar de uitvoerbaarheid van het plan.

Het betreft hier een particulier initiatief waarbij de kosten voor de uitvoering voor rekening komen van de initiatiefnemer. Het gemeentebestuur heeft, gelet op de vroege en veelvuldige contacten, geen reden om aan te nemen dat de bouw niet op de in deze toelichting beschreven wijze tot stand zal worden gebracht.

Het op- en vaststellen van een exploitatieplan is dan ook niet nodig.

Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) kan degene die schade lijdt door

bijvoorbeeld een bepaling van een bestemmingsplan op grond van artikel 6.1 en verder Wro een aanvraag om een tegemoetkoming in de schade indienen bij burgemeester en wethouders van die gemeente.

Voor het onderhavige plan is een risicoanalyse planschade opgesteld door ARCADIS. De conclusie van dit rapport luidt als volgt:

"De risicoanalyse planschade voor de Locatie Esweg te Norg, gemeente Noordenveld leidt onzes inziens tot de slotsom dat als gevolg van de planologische wijziging er in geringe mate schade ontstaat voor de eigenaar van de onroerende zaak Dorpshuisstraat 2.

(De intensiteit van) het gebruik en de bebouwing van de Locatie Esweg wijzigt namelijk in negatieve zin als gevolg van de “nieuwe” planologie.

De planologisch nadeliger situatie is echter niet dusdanig dat deze meer schade veroorzaakt dan het in dit rapport gehanteerde (wettelijk) normaal maatschappelijk risico van 2%.

Wij ramen de tegemoetkoming in de schade die genoemde eigenaar lijdt in totaal dan ook op NIHIL".

Voor meer uitgebreide informatie wordt verwezen naar Bijlage 11 Risicoanalyse planschade.