Beheersverordening Woonwijken Norg

28.1.1 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, gelden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - gasontvangststation' de volgende regels:

• a. er mogen geen kwetsbare objecten worden gebouwd;
• b. de bouw van beperkt kwetsbare objecten is toegestaan mits:

• 1. er sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, economische en/of planologische redenen;
• 2. is aangetoond dat er hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

28.1.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'Veiligheidszone - gasontvangststation' wordt verwijderd, mits de risicovolle inrichting ter plaatse is beëindigd.

28.2.1 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, gelden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' de volgende regels:

• a. er mogen geen kwetsbare objecten worden gebouwd;
• b. de bouw van beperkt kwetsbare objecten is toegestaan mits:

• 1. er sprake is van zwaarwegende maatschappelijke, economische en/of planologische redenen;
• 2. is aangetoond dat er hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de veiligheid van personen.

28.2.2 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' wordt verwijderd, mits de risicovolle inrichting ter plaatse is beëindigd.

28.3.1 Bouwregels

• a. In aanvulling op het bepaalde in de voorgaande artikelen geldt ten aanzien van het bouwen van bouwwerken de volgende regel:

• binnen een afstand van 185 m van de molen 'De Noordenveld' en een afstand van 150 m van molen 'De Hoop' mogen geen bouwwerken worden opgericht hoger dan de hoogte van de stelling van de betreffende molen (respectievelijk 6,9 en 6,2 m). Buiten deze cirkels mag de hoogte van bouwwerken per 100 m meer afstand tot een molen met 2 m toenemen.

• b. Het bepaalde onder a geldt niet ten aanzien van bestaande bouwwerken.

28.3.2 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de vrije windvang en de waarde van de molen als landschapsbepalend element, afwijken van het bepaalde in lid 28.3.1 tot een hogere bouwhoogte op grond van de basisbestemming.

28.3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de hoogte van de bebouwing, teneinde aantasting van de vrije windvang en het zicht op de molen te voorkomen.

28.3.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan het aanbrengen van opgaande beplanting waarvan mag worden verwacht dat deze de hoogte van de stelling van de molen zal overschrijden.