Schadevergoeding na planschade

 Voor de volgende schades kunt u mogelijk nadeelcompensatie krijgen:

• Lagere winst of inkomsten door minder omzet
• Lagere huuropbrengsten
• Lagere opbrengst bij verkoop van uw bedrijf of woning
• Kosten voor het beperken of voorkomen van schade

• U kunt aantonen dat uw schade komt door iets dat de gemeente heeft gedaan
• De schade was vooraf niet te verwachten
• U heeft alles gedaan om de schade te voorkomen of te beperken
• Er is geen andere regeling waar u een schadevergoeding kunt krijgen
• Uw aanvraagformulier is volledig en inclusief de gevraagde stukken bij ons binnengekomen 

Wat u niet vergoed krijgt

• Schade die minder is dan een minimumbedrag. Voor particulieren is dit minimumbedrag € 500,-, voor een bedrijf, onderneming of organisatie € 1000,-
• Schade die te voorzien was op het moment dat de aanvrager eigenaar werd van de onroerende zaak of onderneming
• Schade die lager is dan het eigen risico. Het eigen risico is 4 % van de waarde van het onroerende goed
• Voor andere vormen van schade geldt een aftrek voor normaal maatschappelijk risico. De hoogte hiervan wordt per geval bepaald

Zie ook: Verordening nadeelcompensatie gemeente Noordenveld 2024

Bijvoegen documenten

De volgende documenten voegt u toe bij de aanvraag, afhankelijk van het soort schade.

Lagere winst of inkomsten door minder omzet

• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel
• Jaarrekeningen over het jaar waarin de schade is geleden én de 3 daaraan voorafgaande jaren, inclusief de winst- en verliesrekeningen van die jaren
• Maandomzetten (exclusief btw) over het jaar waarin de schade is geleden én de 3 daaraan voorafgaande jaren

Lagere huuropbrengsten

Afschrift van de huurovereenkomst of gebruiksovereenkomst en een eigendomsakte

Lagere opbrengst bij verkoop bedrijf of woning

• Verkoop woning: kopie eigendomsakte en taxatierapport van een erkend taxateur
• Verkoop bedrijf: taxatierapport van een erkend taxateur

Ondertekenen aanvraag

Bent u niet alleen eigenaar van het pand of de grond, dan ondertekent ook de mede-eigenaar de aanvraag. U stuurt een kopie mee van de eigendomsakte van de woning, pand of grond waar om het gaat. U kunt deze opvragen bij het Kadaster.

Stuur uw aanvraag naar:

Gemeente Noordenveld
Postbus 109
9300 AC  Roden

Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek en adviseert ons of u recht heeft op een schadevergoeding. Daarna nemen wij een beslissing en laten wij u weten of u een schadevergoeding krijgt. En zo ja, hoeveel geld u krijgt.

Schadevergoeding voor planschade aanvragen is een lang traject. Meestal hoort u de beslissing binnen een jaar. We houden u op de hoogte van de voortgang.

Voor het aanvragen van schadevergoeding betaalt u € 300,-. Dit moeten wij wettelijk van u vragen voordat wij uw aanvraag in behandeling nemen. Heeft u recht op een gehele of gedeeltelijke schadevergoeding, dan krijgt u dit bedrag terug. Krijgt u geen schadevergoeding, dan krijgt u ook dit bedrag niet terug.

Soms blijven de oude regels van toepassing op de aanvraag om nadeelcompensatie.

• Schade veroorzaakt door een bestemmingsplan of afwijkingsvergunning die van kracht werd vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet. Het oude recht blijft van toepassing tot 1 januari 2029
• Schade veroorzaakt door een bestemmingsplan dat als ontwerp ter inzage is gelegd vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet. Het oude recht van blijft toepassing tot 5 jaar nadat het bestemmingsplan van kracht werd
• Schade veroorzaakt door een afwijkingsvergunning die is aangevraagd vóór 1 januari 2024 en die onherroepelijk wordt nà 1 januari 2024. Het oude recht blijft van toepassing tot 5 jaar na vaststelling van het besluit