Vrijetijdsboulevard

Waarom dit project

De Vrijetijdsboulevard ligt net buiten het centrum (winkelhart) van Roden. Toch maakt het onderdeel uit van het uitvoeringsprogramma Centrumontwikkeling Roden. De VTB geeft nu de indruk ‘on-af’ te zijn. Sommige delen zijn nog niet bebouwd. Er is een tijdelijke invulling geweest door onder andere een fietscrossbaan. 

De betrokkenen in het gebied (gemeente, ondernemers, omwonenden) zijn het eens dat de VTB voor Roden een aantrekkelijk (winkel)gebied is dat bezoekers trekt. Niet alleen uit Roden maar ook uit de wijde omgeving. Daarbij wordt er van uit gegaan dat er geen extra ruimte meer nodig is voor nieuwe bedrijven. De vrije ruimte op de VTB kan dus worden ingezet voor woningbouw. De inzet is daarom om het VTB-gebied te verbeteren, verder ‘af te maken’ en een woningbouwprogramma toe te voegen.

Doelen

• Het versterken van de bedrijven en winkels;
• Het verbeteren van de sfeer door een groenere en aantrekkelijkere omgeving te maken;
• Het mogelijk maken van woningbouw.

De Vrijetijdsboulevard splitsen we op in 4 deelprojecten. De herinrichting van de Kanaalstraat en de woningbouwlocatie op het braakliggend stuk grond.  

Deelproject Herinrichting Kanaalstraat

De Kanaalstraat willen we aantrekkelijker maken en een gebied om te verblijven door meer beleving toe te voegen. Dit willen we op de volgende manier bereiken:

• De Kanaalstraat is een belangrijke toegangsroute richting het dorpscentrum, die wordt versterkt door het aanplanten van bomen langs weerszijden van de weg op groenstroken met aangrenzende voetpaden.
• De straat wordt deels verlegd richting de westkant: hierdoor ontstaat parkeerruimte voor bezoekers van de vrijetijdsboulevard aan de oostzijde van de Kanaalstraat, wordt overstekend en kruisend verkeer beperkt en worden de bestemmingen ‘wonen’ en ‘bedrijven’ fysiek gescheiden.
• Ter versterking van de winkelentrees wordt een deel van het huidige parkeerterrein op de Gedempte Haven opnieuw ingericht als een soort brink. Dit wil zeggen dat een deel van de huidige parkeerplaatsen wordt vervangen door openbare ruimte met groen. De vervallen parkeerplaatsen worden gecompenseerd langs de oostzijde van de Kanaalstraat.
• Het deel van de Kanaalstraat dat langs dit parkeerterrein loopt, wordt opnieuw ingericht als 30km-zone.

Deelprojecten Woningbouw VTB

In 2019 is in samenwerking met de ondernemers een toekomstbeeld voor de Vrijetijdsboulevard opgesteld. De ideeën en principes uit dit beeld nemen we als gemeente nu mee bij de uitvoering van de eerste stap: het realiseren van woningbouw in het gebied waar nu de fietscrossbaan ligt.

De gemeente Noordenveld is eigenaar van de gronden van de beoogde woningbouwlocatie. De gemeente heeft ervoor gekozen om door middel van een aanbestedingsprocedure de markt te vragen een plan te ontwikkelen.

De uiteindelijke ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de marketing en communicatie van het plan. Uiteraard verlangt de gemeente een transparante houding en worden belanghebbenden actief geïnformeerd over de plannen.

Actuele projecten

Roderstate

Roderstate komt op de voormalige Bikelife-locatie (deelgebied A).

Hier worden binnenkort door projectontwikkelaar Van Wijnen 22 appartementen gebouwd. De voorverkoop hiervan is inmiddels gestart.

Meer informatie op de projectwebsite.

Boterlinie

Boterlinie komt op de locatie van de voormalige fietscrossbaan (deelgebied B).

Hier worden door projectontwikkelaar Nijhuis Noord 36 koopwoningen gebouwd. De voorverkoop is inmiddels gestart.

Meer informatie op www.deboterlinie.nl

Woonborg gaat hier 20 huurwoningen bouwen. Meer informatie over de huurwoningen

Deelgebied C

Voor dit gebied is nog geen naam bedacht, het betreft grofweg de locatie waar momenteel het pand van Buiter Roden staat. Dit deelproject is het minst ver. Naar verwachting gaat dit gebied in 2025 in de verkoop.

Er zijn op het ogenblik geen bijeenkomsten gepland.

Voor meer informatie over dit project kunt u een e-mail sturen naar centrumroden@noordenveld.nl