Vrijetijdsboulevard
Algemeen
De Vrijetijdsboulevard (afgekort VTB) is het gebied aan beide kanten van de Kanaalstraat en tussen de Ceintuurbaan-Noord en Bloemstraat/Kastanjelaan in Roden. De VTB heeft verschillende bedrijven en winkels op het gebied van sport en vrije tijd. Hiervan is de Kampeerhal Roden de bekendste. Dit project heeft als doel de winkelfunctie van het gebied aantrekkelijker te maken en woningbouw mogelijk te maken.
Inleiding
Waarom dit project
De Vrijetijdsboulevard ligt net buiten het centrum (winkelhart) van Roden. Toch maakt het onderdeel uit van het uitvoeringsprogramma Centrumontwikkeling Roden. De VTB geeft nu de indruk ‘on-af’ te zijn. Sommige delen zijn nog niet bebouwd. Er is een tijdelijke invulling geweest door onder andere een fietscrossbaan.
De betrokkenen in het gebied (gemeente, ondernemers, omwonenden) zijn het eens dat de VTB voor Roden een aantrekkelijk (winkel)gebied is dat bezoekers trekt. Niet alleen uit Roden maar ook uit de wijde omgeving. Daarbij wordt er van uit gegaan dat er geen extra ruimte meer nodig is voor nieuwe bedrijven. De vrije ruimte op de VTB kan dus worden ingezet voor woningbouw. De inzet is daarom om het VTB-gebied te verbeteren, verder ‘af te maken’ en een woningbouwprogramma toe te voegen.
Doelen
- Het versterken van de bedrijven en winkels;
- Het verbeteren van de sfeer door een groenere en aantrekkelijkere omgeving te maken;
- Het mogelijk maken van woningbouw.
Aanpak
De Vrijetijdsboulevard splitsen we op in 4 deelprojecten. De herinrichting van de Kanaalstraat en de woningbouwlocatie op het braakliggend stuk grond.
Deelproject Herinrichting Kanaalstraat
De Kanaalstraat willen we aantrekkelijker maken en een gebied om te verblijven door meer beleving toe te voegen. Dit willen we op de volgende manier bereiken:
- De Kanaalstraat is een belangrijke toegangsroute richting het dorpscentrum, die wordt versterkt door het aanplanten van bomen langs weerszijden van de weg op groenstroken met aangrenzende voetpaden.
- De straat wordt deels verlegd richting de westkant: hierdoor ontstaat parkeerruimte voor bezoekers van de vrijetijdsboulevard aan de oostzijde van de Kanaalstraat, wordt overstekend en kruisend verkeer beperkt en worden de bestemmingen ‘wonen’ en ‘bedrijven’ fysiek gescheiden.
- Ter versterking van de winkelentrees wordt een deel van het huidige parkeerterrein op de Gedempte Haven opnieuw ingericht als een soort brink. Dit wil zeggen dat een deel van de huidige parkeerplaatsen wordt vervangen door openbare ruimte met groen. De vervallen parkeerplaatsen worden gecompenseerd langs de oostzijde van de Kanaalstraat.
- Het deel van de Kanaalstraat dat langs dit parkeerterrein loopt, wordt opnieuw ingericht als 30km-zone.
Deelprojecten Woningbouw VTB
In 2019 is in samenwerking met de ondernemers een toekomstbeeld voor de Vrijetijdsboulevard opgesteld. De ideeën en principes uit dit beeld nemen we als gemeente nu mee bij de uitvoering van de eerste stap: het realiseren van woningbouw in het gebied waar nu de fietscrossbaan ligt.
De gemeente Noordenveld is eigenaar van de gronden van de beoogde woningbouwlocatie. De gemeente heeft ervoor gekozen om door middel van een aanbestedingsprocedure de markt te vragen een plan te ontwikkelen.
De uiteindelijke ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de marketing en communicatie van het plan. Uiteraard verlangt de gemeente een transparante houding en worden belanghebbenden actief geïnformeerd over de plannen.
Actuele projecten
Roderstate
Roderstate komt op de voormalige Bikelife-locatie (deelgebied A).
Hier worden binnenkort door projectontwikkelaar Van Wijnen 22 appartementen gebouwd. De voorverkoop hiervan is inmiddels gestart.
Meer informatie op de projectwebsite.
Boterlinie
Boterlinie komt op de locatie van de voormalige fietscrossbaan (deelgebied B).
Hier worden door projectontwikkelaar Nijhuis Noord 36 koopwoningen gebouwd. De voorverkoop is inmiddels gestart.
Meer informatie op www.deboterlinie.nl
Woonborg gaat hier 20 huurwoningen bouwen. Meer informatie over de huurwoningen
Deelgebied C
Voor dit gebied is nog geen naam bedacht, het betreft grofweg de locatie waar momenteel het pand van Buiter Roden staat. Dit deelproject is het minst ver. Naar verwachting gaat dit gebied in 2025 in de verkoop.
Bijeenkomsten/activiteiten
Er zijn op het ogenblik geen bijeenkomsten gepland.
Tijdlijn
Ontwikkelingen
Schetsontwerp openbare ruimte
Het concept schetsontwerp voor de openbare ruimte aan de Kanaalstraat is gereed. De bestanden kunt u aanvragen onderaan deze pagina onder het kopje Bestanden aanvragen.
Nieuwe woonwijk aan de Vrijetijdsboulevard
We zijn al een aantal jaar samen met de ondernemers en grondeigenaren op de Vrijetijdsboulevard bezig met het maken van plannen voor het hele gebied. Van het gebied waar nu de fietscrossbaan is, willen we een woonwijk maken. De gemeenteraad heeft hiermee ingestemd en in 2020 zijn wij gestart met de voorbereidingen.
Aanspreekpunt
Voor meer informatie over dit project kunt u een e-mail sturen naar centrumroden@noordenveld.nl
Documenten aanvragen
Wilt u de documenten kunnen bekijken? Vraag ze dan eenvoudig aan via de links hieronder. U ontvangt dan meteen een e-mail met een link om het bestand te downloaden.